Обезопасить себя и новое имущество от притязаний бывших собственников или третьих лиц поможет грамотная проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры. Рынок вторичной недвижимости скрывает массу секретов, нюансов, которые нужно учитывать при покупке.
Обезопасить себя и новое имущество от притязаний бывших собственников или третьих лиц поможет грамотная проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры. Рынок вторичной недвижимости скрывает массу секретов, нюансов, которые нужно учитывать при покупке. Выбрать квартиру в Калуге можно по адресу. Следует учитывать тип здания, инфраструктуру, этажность, метраж, количество комнат, качество отделки и другие критерии. Но и о документах собственника забывать не следует.
Элементарные юридические знания помогут покупателю при покупке «вторички». Собственник должен предъявить свидетельство о праве владения квартирой. На договоре купли-продажи всегда стоит синяя печать ФРС. При ее отсутствии документ считается недействительным, а регистрация сделки автоматически аннулируется.
Нужно посмотреть паспорт собственника. Рекомендуется снять его копию и проверить подлинность через официальный интернет-портал миграционной службы. Желательно попросить предъявить оригинал свидетельства о регистрации собственности. Информация должна прописываться на специальной гербовой бумаге с номером. Не допускаются дефекты, исправления текста. Покупателям следует обратить внимание на существующие ограничения при продаже. Но эта информация актуальна на момент выдачи свидетельства. Только в выписке из ЕГРП будут представлены свежие данные об аресте недвижимости, сдаче в аренду или под залог. Если продавец отказывается предоставить подобный документ, это должно насторожить потенциального покупателя.
Некоторые граждане сомневаются в необходимости требования у собственника кадастрового и технического паспортов на квартиру. Эти документы нужны для подачи в ФРС, поэтому продавец должен их предоставить. Если он состоит в браке, потребуется письменное согласие супруги/супруга на реализацию квартиры, заверенное нотариально.
В паспортной службе по запросу владельца недвижимости могут выдать расширенную справку, в которой будут перечислены все лица, прописанные на этой территории. Часто потенциальные покупатели сталкиваются с проблемами из-за претензий на квартиру со стороны граждан, осужденных и временно выписанных или находящихся на лечении, проходящих срочную службу, несовершеннолетних, лиц пенсионного возраста, содержащихся в домах престарелых. Необходимо сразу исключить вероятность столкновения с прописанными родственниками продавца.
Нет комментариев. Ваш будет первым!
![]() |
Добавить комментарий |
Мы рады приветствовать Вас на нашем сайте! К сожалению браузер, которым вы пользуетесь устарел. Он не может корректно отобразить информацию на страницах нашего сайта и очень сильно ограничивает Вас в получении полного удовлетворения от работы в интернете. Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Ваш браузер до последней версии, или установить отличный от него продукт.
Для того чтобы обновить Ваш браузер до последней версии, перейдите по данной ссылке
Microsoft Internet Explorer.
Если по каким-либо причинам вы не можете обновить Ваш браузер, попробуйте в работе один из этих: