Покупка квартиры по доверенности, подводные камни и риски

Описание

Контакты: +7 (3812) 597-021 +7 (903) 927-08-84 Почта: epl@list.ru
Покупка квартиры по доверенности, подводные камни и риски

Каким образом, соблюдая условия максимальной для себя безопасности, приобрести желаемый объект недвижимого имущества в том случае, когда продавец действует по доверенности, а покупатель самостоятельно приобретает апартаменты? Перво-наперво такая ситуация потребует от покупателя всего его внимания к деталям проводимой сделки, а именно к документам, их грамотному составлению и законности.

У продавца квартиры, не являющегося ее собственником, должна быть доверенность, на основании которой он уполномочивается на проведение с ней конкретных действий, составленная подобающим образом, в обязательном порядке заверенная нотариально. Не лишним будет поинтересоваться по каким именно причинам так случилось, что собственник не может сам себя представлять при купле-продаже объекта. Малейшие сомнения в правдивости излагаемых аргументов должны вызвать настороженность, а может даже и привести к отмене предстоящей сделки.

Существует официальный онлайн-реестр выдаваемых доверенностей, находящийся в открытом доступе, благодаря которому становится возможна проверка ее состояния (действительна, закрыта или даже отсутствует). Для проверки следует владеть информацией в виде номера доверенности, даты ее выдачи, фамилии нотариуса и иметь доступ к интернет-ресурсу.

После проверки доверенности следует обратить внимание на личные данные собственника. При выяснении его преклонного возраста, не постесняйтесь попросить справку из соответствующего медицинского учреждения о его адекватности и дееспособности. Чтобы обезопасить будущую сделку, рекомендуется обращаться к специалистам из агентства недвижимости, которые проверяют каждый объект на соответствие множествам факторам и следят за законностью реализации сделки на всех ее этапах.