🏡 Дом у Лимана🌊 38 м²🦯7.5 соток🦯Все коммуникации🦯2 500 000₽🦯станица Привольная🦯89245404992🌴

Описание

Количество комнат: 2
Площадь дома: 38 м²
Площадь участка: 7.5 соток
Этажей в доме: 1
Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Год постройки: 1952
Материал стен: саман, кастроблок
Санузел: в доме, на улице
Ремонт: косметический
Электричество: есть
Отопление: газовое
Водоснабжение: центральное
Газ: в доме
Канализация: септик
Парковка: гараж
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта
Инфраструктура: школа, детская школа искусств, 2 детских сада, Сбербанк, сельский дом культуры, рынок, аптеки, больница, поликлиника, оптика, мебельный магазин, продуктовые магазины («Магнит», «Пятёрочка»), хозяйственный магазин, парк, спортзал, народная картинная галерея, санаторий «Приволянские воды»

🏡 Дом в станице Привольной — курортной зоне у лимана. Всего 10 минут пешком до центра станицы, асфальтированная улица, уличное освещение — здесь спокойно и удобно жить круглый год.

Дом 38 м² (саманный, с блочным пристроем) полностью подготовлен к проживанию: свежая металлическая кровля, металлопластиковые окна, металлическая входная дверь. Внутри — всё для комфорта: новое газовое оборудование (котёл, водонагреватель), современные радиаторы, поменянные трубы.

Отделка практичная и аккуратная: ПВХ-панели на потолках и стенах в прихожей и санузле, линолеум на забетонированных полах. В жилых комнатах — деревянные потолки и полы, обои на стенах. Сантехника в хорошем состоянии.

Участок 7,5 соток огорожен со всех сторон, по фасаду — кирпичный забор с металлической калиткой и распашными воротами. На придомовой территории — уютный уголок со скамейкой и козырьком от дождя.

На участке есть гараж с подвалом, блочные хозпостройки, курятники, все строения узаконены и документально оформлены. Септик 3,5 м, вывод воды на улицу. Культурных насаждений нет — идеальное пространство, чтобы разбить свой сад или огород по собственному вкусу.

✅ Все документы готовы. Возможна удалённая покупка. Это тот самый вариант, когда не нужно ничего доделывать — можно сразу переезжать и наслаждаться жизнью у лимана.
📞 Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома — звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор).

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 2 500 000 рублей.

❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

🤝 Почему стоит выбрать именно нас:
• Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты.
• Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки.
• Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте.


📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com


📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон!

📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети:
✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90
✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v
✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi
📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d
🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM
📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/
🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor
👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085
📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite
🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr

ℹ️ На жвачку

карта ymoney: 5106 2111 0127 6645
номер счёта ymoney: 4100115675750825
Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128